image

Lakásfelújítás

Cikkünkből megtudhatod:

  • Milyen lakásfelújítási támogatások vannak idén
  • Milyen feltételekkel vehetőek igénybe
  • Milyen raktárbérlési lehetőség van bútoraink tárolására
     

Noha a tavalyihoz képest idén már több esély van arra, hogy utazhassunk, talán jobban megérte várni egy kicsit a felújítással is, mert idén több kedvező lehetőségünk is adódott. Kevés olyan ember lehet, aki nem hallotta, hogy idén január 1-jétől van lehetőség akár 3 millió forintot is felvenni az államtól lakásfelújításra. Biztosan sokan egyetértenek most velünk, ha azt mondjuk, hogy az elmúlt évben jelentősen megnövekedett a lakásfelújítás, melyre több időnk és költségkeretünk lehet az utazási opciók elmaradása végett. Sokunk szívesebben menne nyaralni, azonban a vírus helyzet miatt inkább sokan belefogtunk meglévő lakásunk szépítésébe, átalakításába, vagy esetleg egy új lakás/ház vásárlásába.

Szerencsére idén már számos kedvező lehetőség van azok számára, akik ilyen projektben gondolkoznak. Természetesen ez is, mint minden hitel, szigorú feltételekhez van kötve. Ezeket a feltételeket, és természetesen minden fontos információt megtalálunk az otthonteremtési támogatást szabályozó 518/2020-as kormányrendeletben

Annak, aki nem vette igénybe még ezt a lehetőséget, mindenképpen javasolt, hiszen sokat lehet spórolni ezen. Erre 2022 év végéig van lehetőségünk.
Ezen felül idén több támogatást is bejelentettek. Annak, aki még csak most kezd bele a felújításba, vagy épp lakás/ház vásárlás előtt áll, segítünk egy kicsit, hogy milyen kedvezmények után érdemes jobban utána olvasni. 

Lássuk is, hogy az otthonteremtési program idén milyen új elemeket kínál a családoknak: 


5% lakásáfa

Idei évtől már az 5%-os kedvezményes lakásáfa vonatkozik az újépítésű ingatlanok értékesítésére. A kedvezmény ezúttal plusz két évre szól, így tehát 2023. január 1-jéig biztosan nem tér vissza a 27%-os adókulcs. 
A lakásáfa akkor érvényes, ha: 
•    Az újonnan épített lakás alapterülete maximum 150 négyzetméter.
•    Az újépítésű családi ház alapterülete maximum 300 négyzetméter.
•    A lakást vagy családi házat kivitelező építi, a tulajdonos értékesítés útján jut hozzá.

(forrás: https://bank360.hu/ )

Lakásfelújítási támogatás

Szintén idén januártól kezdve az otthonfelújítási program keretében az állam állja a felújítási költségek felét, 3 millió forintos értékhatárig abban az esetben, ha a család legalább egy gyereket nevel. Jó hír továbbá, hogy a CSOK nem feltétele az igénylésnek, valamint a lakásfelújítási támogatást nem csak korszerűsítésre lehet igénybe venni.

CSOK-kal igénybevehető támogatások

Visszaigényelhető áfa az új építésű Családi Otthonteremtési Kedvezményes (CSOK) ingatlanok után

2021-től a CSOK támogatással vásárolt új építésű ingatlanok után visszaigényelhető a csökkentett, 5%-os áfa. Jelenleg a 27%-os áfa visszaigénylése csak a falusi CSOK program keretében preferált kistelepüléseken vehető igénybe 5 millió forintos összeghatárig.

Nem kell illetéket fizetni azoknak, akik a CSOK segítségével vásárolták ingatlanukat

Szintén idén január 1-től kezdődően a CSOK-kal vásárolt új építésű vagy használt ingatlanok esetében nem kell vagyonszerzési illetéket fizetni
(Alapesetben egyébként a vagyonszerzési illeték az ingatlan vételár 4%-a, így mindenképpen jobban járunk ezzel).

A CSOK igényelhető már tetőtér beépítésre is

Januártól tetőtér beépítésére már akár a teljes CSOK-támogatás összege is igényelhető. Így kiváló megoldás lehet azoknak, akik gyermeküknek alakítanák ki a ház felső részét. 

Közjegyző illeték kedvezmény 

2021 januárjától még több kedvezményben részesülnek a CSOK-kal lakást vásárlók (legyen az új, vagy használt), ugyanis teljes egészében fel vannak mentve az illetékfizetési kötelezettség alól.  
Az otthonteremtési programról minden részlet megtekinthető a család.hu weboldalán. 


Most, hogy megnéztük azokat az opciókat, amelyek szóba jöhetnek, lássuk mi történik a felújítást követően:


A fal új színe kiválasztva, festő cuccok megvásárolva, új kanapé megrendelve, azonban sok dolog útban van a felújítás idejére. Mi legyen azokkal a cuccokkal, melyekre jelenleg nincs szükségünk, és csak a helyet foglalják? Hova tegyük a téli gumikat és a sílécet a felújítás idejére, hogy ne legyenek láb alatt? Itt jön képbe a Self Store! Nem fantasztikus, hogy lehet bérleni raktárat, kimondottan erre a célra is?

Sokan nem is tudják, hogy raktárbérlés nem csak külföldön létezik. Tény, hogy az amerikaiak nagy része raktárt bérel, melyet több filmben is visszahoznak a mozivásznon. Ők már tudják, hogy mennyire jó dolog, ha otthon kényelmesen lehetünk, és nem foglalják el az időszakosan nem használt dolgaink azt a kicsi helyet is, ahova egy növényt szerettünk volna tenni. Raktárainkban sértetlenek maradnak a betett cuccaink. 


Egy szó, mint száz, mind tudjuk, hogy mennyi pakolással, és nehézséggel is jár sokszor egy felújítás. Azonban legfőbb célunk, hogy bútoraink, értékeink a felújítás ideje alatt is megóvjuk a szennyeződésektől, kártevőktől, esetleges sérülésektől. Jó érzés, amikor kiválasztjuk, hogy milyen színű legyen a nappali, hova kerüljön az új íróasztal a gyereknek, azonban mikor elkezdjük összetologatni az összes bútort a festés miatt, és már semerre sem férünk el tőlük, kevésbé problémamentes. Fantasztikus, hogy erre nyújt tökéletes megoldást minden önkiszolgáló raktárunk. Raktárbérlési lehetőség rövid-és hosszú távra is egyaránt. 


Tárolási problémádon innentől ne aggódj, hanem kérj árajánlatot munkatársainktól a linkre kattintva, vagy a +36-30-533-1313-as telefonszámon, akik biztosan megtalálják számodra is a legkedvezőbb megoldást.